朱仔,这些年,一个人,在江西,开泡沫厂。
主要专业泡沫定做,主要从事泡沫包装,塑料包装!
我曾经问他:“开泡沫厂是什么感觉,是不是很赚钱。现在快递行业这么多,对泡沫需求应该很大。”
他说:“天天都应付国家环保局来查,泡沫厂的危害主要还是环保方面的因素,主要是废气、燃煤、化学物质高温溢出等。”
我问:“在泡沫厂工作的人,是不是都会有可能造成身体健康的问题?”
他说:“生产过程中产生的悬浮在空气中的微小团体颗粒称为粉尘。当皮肤沾满了粉尘时,可引起皮炎,尤其夏季多汗,粉尘容易阻塞毛孔,可引起毛囊炎;碱性粉尘如水泥,在冬季可引起皮肤干燥、皱裂。”
我说:“哪谁还敢在哪上班?简直就是化学厂了。”
他说:“工作是没法选择的,我们也加强工人,自身一定要增强安全防范意识。泡沫容易挥发有害气体,长时接触对身体肯定是害的。长期大量吸入含二氧化硅百分比高的粉尘可引起矽肺。矽肺是尘肺中最严重的一种。它在肺部形成象疤痕一样的纤维化病变。正常的肺组织象海绵一样富有弹性,而有纤维化病变时失去弹性。这时气体交换不良,造成人体组织缺氧。”
我说:“你应该对你的工人很好点,不要做黑工坊。”
他说:“肯定!我们都买了五险一金给他们的,而且平时的福利也是优待。”
我说:“人家都拿命为你干活了。”
他说:“现在的条件改变很多,引起了很多国外的生产工艺,最大程度保证人的健康。”
最近,朱仔,在中山拿下一块地,前面文章讲过。
他打算盖小产权房出售,建小产权房,资金可以快速回笼,如果对资金链要求紧的,这样,是一个比较好的策略。
图纸1
图纸设计成了最大的问题。
几经易稿!也拿给设计院出图纸,设计图1最大的问题,是电视机不知道如何摆放,没有电视墙!
设计图2
前晚,他发了一张图纸给我看,叫我给点建议。
我一看,就觉得奇怪。
我问他:“这份,是谁设计的?”
他说:“专业的设计院出的草图,正式平面图,如果草图通过了,就很快可以出来。”
我说:“这份图,不行,你赶紧叫打桩的停掉先,要是按这份图打桩,我估计你的小产权房,一套也买不出去。”
他问:“怎么了?”
我说:“你能不能谈一下你的设计理念,看有没有是极简主义,你要概述一下,全局变量是什么吧!”
他说:“你要喜欢,你布置也可以。”
我说:“我是一点也不喜欢这份!”
他问:“说说原因。”
我说:“你这样进一个房,不会很累吗?”
他问:“这个是阳台。”
我说:“你要进一个房,要绕了这么大的圈?另外,主人房,如果有二个小孩,是照顾不了小孩的,你这样的设计。如果小孩分别在另外二个房间,你是把主人房孤立了。你怎么不考虑主人房要照顾小孩呢?如果二个小孩,刚出生,要照顾。小孩长大了,读高中,你做父母,要不要倒水给小孩温习功课呢?”
他说:“外面那间房,没办法,门只能开外面!”
我说:“什么叫没办法,什么叫门只能开外面,简直是一无是处的设计。这种设计,叫孤岛设计。”
他说:“要不腾不出电视背景墙!没办法呀,只能这样呀。”
我说:“这样的设计,很差的!完全的分隔式的!哪有这样入房间的。都把地球转完了!”
他说:“像原来那样,就没有电视背景墙,效果图一,你也看了。”
我说:“你这套方案,绝对不成立!”
他说:“厅就浪费好多空间!”
我说:“你要这样弄,就完蛋了。百分百不成立!我都通过不了。主人房,从设计的理念,要照顾全局的!主人房,都管不了全局,哪有主人可言?”
他说:“那你设计一下给我看!别只说不练呀。”
我说:“主人房,要和其它二个房,有关联!可以关联得到!第三间房,你要绕完地球一圈,才可以进去休息。”
他说:“其实阳台外面那间房住到最舒服!也就是你说的第三间房!”
我说:“怎么舒服法?你是经过阳台才到房间的。”
他说:“阳台的旁边是落地窗!”
我说:“是落地窗没有问题,但是没有人经过阳台入房的。”
他说:“为什么不能从阳台入房?”
我说:“如果阳台晾衣服,衣服的水,会不会滴下来,如果你每天都要经过水帘洞,怎么住的舒服?”
他说:“现在的人都用洗衣机了,不可能有水滴的。”
我说:“哪是你想象的,再过五十年,都是有人手洗衣服。如果我只有二件衣服,我用洗衣机,搞半小时,有什么意义?”
他说:“原来的设计图没有电视背景墙,厅要留两条通道入房,现在已经是改进方案了。”
我说:“肯定不行!”
他说:“那个门开在外面是让步给厅布局的,厅空间浪费太大了!侧重客厅空间利用才妥协放外面。”
我说:“不可能披雨衣入房的。”
他说:“受地块及周边光线限制,很难改用其他布局了,如果客厅不是受限要这样放的话就不存问题了!”
我说:“你是没有完全考虑第三套方案。”
他说:“你帮忙想吧。”
我说:“厨房,有一些东西,想倒进厕所的!你这里面也要拐个弯,才可以倒!看上去,厨房,不要和卫生间相通好。实质上,如果真实应用,真的就是直接相通,最方便!你用一个东西在阻隔空间!”
他说:“你在原来图帮我想想有没有其他好设计思路!”
我说:“干嘛,厨房不考虑直接连卫生间?我不喜欢你这样的设计!我非常不喜欢!”
他说:“那你帮我设计一个方案出来呀!如果四周没东西挡,怎么设计都可以!这已经是最好的设计!”
我说:“好个屁!你要这样设计,你一套房,也卖不出去!厨房连通卫生间,你会发现有多方便!有一些垃圾,直接冲洗下去了!”
他说:“你要明白,正门前面彩光,左右两边是有房挡住的!等于厅的位置是定死的!你只能牺牲一个房门来迁就厅的空间利用率!”
我说:“阳台,会晒衣服,如果滴水,住第三间房的人,会性格恼火。这绝对不能如此设计的,你根本就没考虑到人性化。水一滴,天又阴,整个人,就想发火。你停止打桩先。乱来的!实在不行,我过中山,亲自实地考察,我再设计!”
他说:“哪你赶紧过来!就等你了。”
我说:“绝对,绝对不能按这个设计,绝对不能这样,非常影响心理。”
他说:“你要拿出更好方案,才可以推倒这份!”
我说:“卫生间和厨房,非常不妥当。”
他说:“谁都想追求完美,但许多事情要有取舍!”
我说:“NO取舍,我都发火,看到这样设计。如果主人房有二个小孩,小孩给冻死,主人房都不知道。越看越生气了。真生气了!按我说的,大厅放回一边,一定要有厅直接靠墙边的,否则,你怎么摆东西,都不合理!”
他说:“你画个图出来参考一下!”
我说:“如果大厅,这样设计,全是路,四周都摆不到东西,极差设计!客厅,一定要有一边是靠墙的!现在整个大厅,给你做废!我现在就要上中山处理这事给你,厅全部是路了,四周什么也摆不了!”
他说:“你赶紧过中山。”
我说:“厅,就要放一边!厨房和饭厅和小卫生间放到最后!这才是最完美的设计。”
他说:“你现在赶紧画个草图出来给我就真,为这图纸想到头痛了。”
我说:“你这个图,赶紧撕了。都不符合人住的。主人房成孤军,第三间房要涉水进入,卫生间和厨房占路,大厅没紧闭,四周都摆不了东西。”
他说:“你见多识广,赶紧画一下!不要再说了。”
我说:“定大基调,厅放一边。只有放一边,厅才有四周可言。你赶紧找个设计公司吧!”
他说:“你不就是吗?这两份图纸都是设计公司出的!”
我说:“我是半桶水都不到,我又没有学过建筑设计。这样的设计公司,没脑的!一点脑也没有!”
他说:“你厅放一边,三间房,门口怎么开!”
我说:“等我有空,我思考后,我画出来给你!厅,只有傻瓜才不放一边!”
他说:“火烧眉毛了,请赶紧!就你了。”
我说:“我现在有事在外,没有草稿纸。也没有空间思考,等我晚上回去。我就提三点:一,主人房,必须关联到另外二间房,形成关联的局面!二,公共卫生间和厨房要打通!三,阳台要绝对的独立,不可能披着雨衣入房的!你思考的,必须要按照我说的来!否则,我不同意你打桩!”
他说:“就你的设计了,其他的设计院我看不上了!”
我说:“那行,你等我晚上!我一定拿一份完美的设计出来给你。什么设计院,如果不按人性化设计,都不是好的设计!我们班不是有一个人读中山大学建筑系的吗?你拿给他看了吗?叫他给点意见呀。”
他说:“中山的说,第二份可以!”
我说:“白读了,真是白读了,这样也行?”
他说:“他的确这样说呀,因为从目前来讲,就是这份最好了!”
我说:“打住,这份最差!一定有更好的!”
他说:“静等你出马了。”
我说:“晚上!”
他说:“好!”
结果,在傍晚的时候,他发了第三份设计图给我看。
设计图3
他说:“你睇下这个布局怎么样?”
我说:“这就是合理设计!起码主人房和另外二间房是有关联的。”
他说:“我自己亲自出马的,在你的指导下完成,终于不负王总所望,你可以打几分?”
我说:“怎么设计师和读中大的人,设计这么差!!!我反问十次?你会感谢我一力反对!这次,起码,还像点样。厨房和卫生间也产生关联,厨房要倒掉一些垃圾也方便!阳台也独立了。基本上符合我前面所说的三点了。”
他说:“我把这份发给十几个人看,才敢发给你看。大家都说合理很多很多。”
我说:“是不是了?哪种设计,怎么比得上现在这份。这份物物相连,生生不息!阳台也单独出来,不用披雨衣入房了。这个合理很多!主人房,为什么要关联另外二房,风水角度,能照看小孩,小孩生病了,学习倒水,都要照顾!反复讲的!”
他说:“我就是把你的设计理念灌输进去!全部执行你所有的理念体系,然后找到灵感的!”
我说:“如果没有我的反对和坚持,估计你就真的执行第二套设计了。到时候,你一套房也买不出去。我最近,有一个老板,有二幢楼,每幢有九套!也是小产权,给到块一平方米给我,叫我找人过去买。我去实地看了,真的一套也买不出去,黑黑暗暗,东躲西藏的布局设计,很难!”
他说:“你说的对,如果是原来那份设计,给你说得,真的我自己也不敢投资了!”
我说:“你要是坚持你前面二份。我绝对骂死你。乱来的!从战略都溃败的设计!你现在这份,只要考虑实地采光,我认为比较合理。胜出很多。”
他说:“现在就靠楼梯那间房暗点,其他房和厅采光都好靓!”
我说:“小产权房,不可能每间房保证有光的,三间,有二间光亮,至少保证,就可以了。你自己觉得这份是不是合理了,给什么设计院论证,都合理。经过这次,什么设计团队,什么人,都不敢信了!披雨衣入房!”
他说:“这份发给所有人看,个个都讲是目前最合理的了!”
我说:“至少,我提出的,改了。你这份,别人不敢笑你。什么是设计,人性化,天地人合一,才是设计。现在客厅靠一边,有四周可言了!这份设计,满足我的观点了。”
到了晚上十点。
他又来话:“原来的设计师,不肯再设计,说原来的好。”
我说:“设计师,应该尊重客户的请求,现在叫他改,是不难的,只是电脑作图而已。你要坚定你的立场!一定要按最后那份设计图来!否则,你一套房都买不出去!”
他说:“桩机,人手齐全了,麻烦!不过我肯定坚持最后一份的。”
我说:“如果中山设计师不肯出图,那你也要找人帮忙出。”
他说:“你会不会?”
我说:“我都讲过,我不是学建筑专业的出身了,我要是读了半年建筑,这样的图,我一个晚上,就出好电脑的平面图给你。设计肯定要尊重客户的心声的!客户叫改,你就得马上改!连夜都要改!”
他说:“你认识设计图纸的人吗?”
我说:“不认识,网找,或者本地找,最快!”
他说:“要一万多快。”
我说:“我们已经给出草图,只是电脑作图,又不用他设计了,要一万块吗?要是要,你现在给我,我今晚就用电脑把图弄好给你。”
他说:“哪再找人看看。”
后来,最好的平面图出来了。
找了一个同学的姐夫的设计团队首席设计师,一个晚上,处理好!
这件事,给我一个很大的感触。
第一:千万不要盲目相信什么设计团队是当地顶级的。因为只要是设计,你是房东,你都要积极参与,要从人性的角度去考虑问题,力不到不为财,要样样亲身经历,甚至包括后期的装修,都要样样选材。
第二:设计师,应该是尊重客户的请求,像中山这个设计师,他不肯改,朱仔,一个晚上,又找了其它人出图了。说明什么,你要在行业混,一定要对客户的请求,非常尊重的。
第三:这个世界到底有没有风水可言?我觉得好的设计就是风水,让人住得舒适才是真正的风水。